নতুন বাড়ি এবং দোকানের জন্য ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

নতুন বাড়ি এবং দোকানের জন্য ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, নতুন বাড়ি এবং দোকান কেনা অনেক বিনিয়োগকারীদের পছন্দ হয়ে উঠেছে। তবে, দোকানের লেনদেনের ট্যাক্সের জন্য নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি অনেকেই জানেন না। এই নিবন্ধটি নতুন বাড়ি এবং দোকানের লেনদেনে জড়িত বিভিন্ন কর এবং ফিগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে যাতে বিনিয়োগকারীদের তাদের আর্থিক পরিকল্পনা আরও ভালভাবে করতে সহায়তা করে৷

1. নতুন বাড়ি এবং দোকানের লেনদেনের সাথে জড়িত প্রধান কর

একটি নতুন বাড়ি বা দোকান কেনার সময়, নিম্নলিখিত করগুলি প্রধানত জড়িত:

2. নির্দিষ্ট কর গণনা পদ্ধতি

নতুন বাড়ি এবং দোকানের লেনদেনে বিভিন্ন কর এবং ফিগুলির নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি নিম্নরূপ:

1. দলিল কর

দলিল কর হল এমন একটি কর যা ক্রেতাকে দিতে হবে, সাধারণত দোকানের লেনদেনের মূল্যের 3%-5%৷ উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 2 মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের একটি দোকান ক্রয় করেন, তাহলে দলিল ট্যাক্স হল:

2. স্ট্যাম্প ডিউটি

স্ট্যাম্প ডিউটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা যৌথভাবে প্রদান করে এবং করের হার 0.05%। উদাহরণস্বরূপ, 2 মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের একটি দোকানের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক হল:

3. মূল্য সংযোজন কর

মূল্য সংযোজন কর একটি কর যা বিক্রেতাকে দিতে হবে। করের হার ৫%। দোকানের মূল্য সংযোজিত অংশের উপর ভিত্তি করে ট্যাক্স গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি বিক্রেতা 1.5 মিলিয়ন ইউয়ানে একটি দোকান কিনে থাকেন এবং এখন এটি 2 মিলিয়ন ইউয়ানে বিক্রি করেন, তাহলে মূল্য সংযোজন কর হল:

4. ব্যক্তিগত আয়কর

ব্যক্তিগত আয় করের হার হল 20%, এবং ট্যাক্স গণনার ভিত্তি হল স্টোরের মূল্য সংযোজিত অংশ। যেমন:

5. জমির মূল্য সংযোজন কর

জমির মূল্য সংযোজন করের হার তুলনামূলকভাবে বেশি, মূল্য সংযোজন পরিসরের উপর নির্ভর করে 30% থেকে 60% পর্যন্ত। যেমন:

3. কর অব্যাহতি নীতি

প্রাসঙ্গিক জাতীয় নীতি অনুসারে, কিছু ক্ষেত্রে কর ছাড় এবং ছাড়গুলি উপভোগ করা যেতে পারে:

1. স্টোরটি 5 বছরের বেশি সময় ধরে থাকলে, মূল্য সংযোজন কর এবং ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া যেতে পারে।

2. কিছু এলাকায়, বিনিয়োগকারীরা যারা প্রথমবার দোকান কিনছেন তাদের ডিড ট্যাক্সে কিছু ছাড় রয়েছে।

3. যদি দোকানটি উত্তরাধিকার বা উপহারের মাধ্যমে অর্জিত হয়, তাহলে ট্যাক্স গণনা পদ্ধতি ভিন্ন হবে।

4. সারাংশ

নতুন বাড়ি এবং দোকান কেনার সাথে জড়িত অনেক ট্যাক্স এবং ফি রয়েছে। লেনদেন করার আগে বিনিয়োগকারীদের বিভিন্ন কর এবং ফি গণনার পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝা উচিত এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের তহবিল পরিকল্পনা করা উচিত। লেনদেনটি আইনি এবং সঙ্গতিপূর্ণ তা নিশ্চিত করতে এবং ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি এড়াতে পেশাদার কর কর্মীদের বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

এই নিবন্ধটির ভূমিকার মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে প্রত্যেকেরই নতুন বাড়ি এবং দোকানগুলির জন্য ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকবে৷ প্রকৃত ক্রিয়াকলাপে, লেনদেনটি সুচারুভাবে চলছে তা নিশ্চিত করার জন্য বিভিন্ন কর এবং ফি সাবধানে পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।