হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য কীভাবে মামলা করবেন

হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য কীভাবে মামলা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজারের ওঠানামার সাথে, বাড়ি বিক্রয়ের খেলাপি নিয়ে বিরোধ প্রায়ই ঘটেছে। ডেভেলপার সম্পত্তি সরবরাহ করতে দেরি করে কিনা বা বাড়ির ক্রেতা চুক্তিটি পূরণ করতে অস্বীকার করে কিনা, আইনি বিরোধ দেখা দিতে পারে। এই নিবন্ধটি আপনাকে আপনার নিজের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে সহায়তা করার জন্য প্রসিকিউশন প্রক্রিয়া, সতর্কতা এবং হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য প্রাসঙ্গিক আইনি ভিত্তির বিশদ ব্যাখ্যা প্রদান করবে।

1. সাধারণ ধরনের হাউজিং ডিফল্ট

হাউজিং ডিফল্ট সাধারণত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে বিভক্ত করা হয়:

2. প্রসিকিউশনের আগে প্রস্তুতি

আনুষ্ঠানিকভাবে একটি মামলা দায়ের করার আগে, নিম্নলিখিত প্রস্তুতি নেওয়া প্রয়োজন:

1.প্রমাণ সংগ্রহ: বাড়ি কেনার চুক্তি, পেমেন্ট ভাউচার এবং চুক্তি লঙ্ঘনের সত্যতার প্রমাণ সহ (যেমন ওভারডিউ নোটিশ, হাউজিং কোয়ালিটি পরিদর্শন রিপোর্ট ইত্যাদি)।

2.আলোচনার মাধ্যমে সমাধান করুন: অন্য পক্ষের সাথে আলোচনা করার চেষ্টা করুন এবং আলোচনার রেকর্ড রাখুন (যেমন পাঠ্য বার্তা, ইমেল, রেকর্ডিং ইত্যাদি)।

3.একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন: আইনি ভিত্তি এবং মোকদ্দমা ঝুঁকি বুঝতে, এবং প্রসিকিউশন উপকরণ সম্পূর্ণ হয়েছে তা নিশ্চিত করুন।

3. প্রসিকিউশন প্রক্রিয়া

হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য মামলা করার প্রক্রিয়াটি নিম্নরূপ:

4. আইনি ভিত্তি

হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের আইনি ভিত্তির মধ্যে প্রধানত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1."গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোড": অনুচ্ছেদ 577 চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা নির্ধারণ করে, যার মধ্যে অবিরত কর্মক্ষমতা, ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ ইত্যাদি।

2."বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় চুক্তি বিবাদের বিচারে আইনের প্রয়োগ সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের ব্যাখ্যা": বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য নির্দিষ্ট বিধান করা হয়.

5. নোট করার মতো বিষয়

1.সীমাবদ্ধতার আইন: সাধারণ চুক্তি বিবাদের জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি হল 3 বছর, এবং মামলাটি অবশ্যই সীমাবদ্ধতার সংবিধির মধ্যে দায়ের করতে হবে৷

2.বিচার বিভাগীয় আদালত: সাধারণত আদালতের এখতিয়ারের অধীনে যেখানে বিবাদী অবস্থিত বা যেখানে চুক্তি সম্পাদন করা হয়।

3.মামলার খরচ: মোকদ্দমা ফি, অ্যাটর্নি ফি, ইত্যাদি সহ, অর্থনৈতিক খরচগুলি আগে থেকেই মূল্যায়ন করা দরকার৷

6. সারাংশ

হাউজিং চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য মোকদ্দমা একটি জটিল আইনি প্রক্রিয়া যার জন্য যথেষ্ট প্রমাণ প্রস্তুতি এবং প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান বোঝার প্রয়োজন। মামলা জেতার সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য মামলা করার আগে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। একই সময়ে, আলোচনার মাধ্যমে বিরোধ নিষ্পত্তি করাও একটি দক্ষ এবং কম খরচের বিকল্প।